Новости

Протокол собрания членов Товарищества Собственников Недвижимости «Вишневый Сад 2» от 05.05.2018

Протокол собрания членов

Товарищества Собственников Недвижимости «Вишневый Сад 2»

 от 05.05.2018


Регистрация явившихся на собрание членов ТСН «Вишневый Сад 2» под подпись (Ведомость прилагается).

Подсчёт количества явившихся членов ТСН с целью определения кворума собрания и легитимности принятия решения.

На собрании присутствовало 45 собственников недвижимости. Решения легитимного (правомочного) собрания имеют законную силу.

Выбор ведущего и секретаря собрания.

Ведущий собрания - Г. Врублевский.

Секретарь собрания – И. Гринев.

Повестка собрания:  Ежегодный финансовый отчет Председателя и отчет о проделанной работе.

Председатель ТСН «Вишнёвый сад 2», Филатов И., проинформировал участников собрания о работе и затратах за период с 21 мая 2017 года по 04 мая 2018 года. А также ответил на вопросы по статьям расходов. Были перечислены следующие работы:

– организация охранных услуг в зимний период;

– ремонт (отделочные работы) бытовки,

– подключение приборов учета электричества на ворота;

– монтаж (укладка) кабелей к воротам;

– земляные работы (копка траншеи для укладки кабелепровода);

– подключение электропитания к бытовке;

– приобретение трансформаторов напряжения для ПКУ и их монтаж;

– приобретение разрядников на подстанцию и их монтаж ;

– ремонт фотоэлемента на подстанции;

– озеленение территории (приобретение и посадка деревьев);

– приобретение и монтаж уличного туалета;

– покос травы;

– уборка снега на территории и от ворот;

– регулярные работы по ремонту уличного освещения;

– вывоз бытового мусора;

– внеплановый ремонт ворот (калитки);

– подключение камер видеонаблюдения.

Бухгалтерский отчет.

Для детальной проверки финансовой отчетности собрание утвердило ревизионную комиссию в составе:

– А. Манчинова (уч.44);

– П.Кирюхин (уч.28);

– Е.Николаева (уч.124).

По результатам работы комиссии составлен Акт (прилагается). В ходе работы комиссии замечаний и расхождений не выявлено.

Интернет-сайт поселка.  

Член правления, Афанасьев И.,  проинформировал собрание о затратах на функционирование сайта: хостинг — 299 руб/мес., сетевой адрес — 590 руб/год.

Большинством голосов собрание приняло решение:

Установить  размер оплаты Афанасьеву И. за ведение сайта –  12 тыс.руб./год. Выплатить Афанасьеву И. расходы на ведение сайта за период с 21 мая 2017 года по 04 мая 2018 года.





Утверждение, переизбрание и выбор новых членов Правления ТСН «Вишневый Сад-2». Выступление членов Правления во главе с Председателем, с последующим голосованием собравшихся собственников ТСН «Вишневый Сад-2» по утверждению действующего состава администрации поселка, избрание нового состава Правления, избрание новых лиц в Правление или утверждение старого состава.

Врублевский Г. и Гринев И. попросили вывести их из состава Правления ТСН «Вишневый Сад 2». Просьбы удовлетворены большинством голосов членов собрания.

 Кроме того, большинством голосов членов собрания приято решение:

– назначить ответственным лицом за ведение сайта ТСН «Вишневый Сад 2» Афанасьева И.,

 – освободить от должности уборщицы территории вокруг мусорного контейнера Манчикову А.

– избрать новых членов Правления ТСН «Вишневый Сад 2»:

Дворянкину Л. (уч.108) и Манчикову А.(уч.44).

– назначить Ключникову Галину Александровну (уч.112) ответственной за уборку территории (очистка общедоступных ливневок, зоны сбора мусора, информирование правления о нарушителях) и установить ежемесячную  оплату за проведении данных работ в размере 3 тыс.руб.

Предложений по кандидатурам на должности председателя ТСН «Вишневый Сад 2», главного бухгалтера и ответственного лица за  сбор платежей по электричеству от членов собрания не поступило.

Единогласным решением членов собрания Председателем ТСН «Вишневый Сад 2» переизбран Филатов И., с сохранением за собой функций главного бухгалтера и ответственного лица за сбор платежей по электричеству.

 Обсуждение и утверждение собранием собственников планов работ администрации посёлка на период с 2018-2019 год.

Председатель, Филатов И., предложил участникам собрания рассмотреть план работ на следующий 2018-2019 год:

– установка дополнительных камер видеонаблюдения и фонарей уличного освещения;

– решения вопроса с организацией детской площадки;

– изучение вопроса приобретения проекта газоотвода;

– установка (монтаж) новых замков на калитки;

– организация охраны поселка на зимний период.

Председатель ТСН «Вишневый Сад 2», Филатов И.,  проинформировал собрание о текущем списке собственников, не оплативших членские взносы и предложил собственникам недвижимости  ТСН «Вишневый Сад 2» утвердить единые правила воздействия на злостных неплательщиков. Большинством голосов членов собрания приняты следующие решения:

– считать злостными неплательщиками собственников, имеющих задолженность 3 и более месяцев;

– злостным неплательщикам ограничивать входную электрическую мощность до 100 Вт;

– применить решение членов собрания об ограничении входной мощности к участку 23, но предварительно письменно и устно уведомив собственника.

Во исполнение плана работ на следующий год Председатель ТСН «Вишневый Сад 2», Филатов И., предложил собранию обсудить некоторые вопросы по организации охраны поселка. На голосование был поставлен вопрос о возможности организации охраны силами жителей поселка, большинство членов собрания проголосовало «против» и принято решение организовать охрану посёлка на зимний период силами ЧОП. Большинством голосов членов собрания с 1 июня 2018 года утвердить сумму членских взносов, с учетом охраны посёлка на зимний период, в размере 1800 руб.

Разное (другие предложения собственников):

Большинством голосов членов собрания приято решение:

– отменить «режим тишины»;

– организовать контроль за покосом одуванчиков в местах общего пользования;

– рассмотреть вопрос о приобретении устройства бесперебойного питания на 1-е ворота, аварийный ключ передать в Манчиковой А.(уч.44);

– оформить председателю ТСН «Вишневый Сад 2» официальный запрос о правомочности возведения фермы по соседству с поселком.

– перенести вопрос по детской площадке на следующее собрание;

– установить ограничитель по высоте ТС на 1-е ворота.